
Dom jednorodzinny, a wskaźniki EP
Wskaźniki EP (energii pierwotnej) są kluczowym parametrem oceniającym roczne zapotrzebowanie domu jednorodzinnego na nieodnawialną energię pierwotną. Jego wartość jest istotnym elementem świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, wpływającym na koszty eksploatacyjne oraz wartość nieruchomości. W artykule omówimy, co to są wskaźniki EP, jakie czynniki na niego wpływają oraz jak można go obniżyć.
Co to są wskaźniki EP?
Wskaźnik EP (energii pierwotnej) określa roczne zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną. Jest to ważny parametr, który ocenia efektywność energetyczną budynku, wpływając na koszty jego eksploatacji oraz wartość rynkową. Wartość EP zależy od wielu czynników, takich jak izolacyjność przegród budowlanych, efektywność systemów ogrzewania, wentylacji oraz rodzaju i źródła energii użytej do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody.
Jak Oblicza się Wskaźnik EP?
Dokładna wartość wskaźnika EP dla konkretnego domu jednorodzinnego może być ustalona tylko po przeprowadzeniu szczegółowej analizy przez uprawnionego audytora. Analiza ta uwzględnia specyfikę budynku, takie jak:
- Rodzaj izolacji: Izolacyjność ścian, dachu, podłóg oraz okien.
- Systemy grzewcze i wentylacyjne: Efektywność systemów ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji.
- Odnawialne źródła energii: Wykorzystanie paneli słonecznych, pomp ciepła, systemów geotermalnych itp.
Wskaźniki EP i korzyści z jego zmniejszenia
Niższe Koszty Eksploatacji
Mniejsze zużycie nieodnawialnej energii pierwotnej oznacza niższe rachunki za ogrzewanie, chłodzenie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej.
Wyższa Wartość Nieruchomości
Domy z niższym wskaźnikiem EP są bardziej atrakcyjne na rynku nieruchomości, co może zwiększyć ich wartość rynkową.
Lepsza Klasa Energetyczna
Niższy wskaźnik EP przyczynia się do lepszej klasy energetycznej w świadectwie charakterystyki energetycznej, co jest korzystne dla właścicieli oraz potencjalnych nabywców.
Czy pompa ciepła obniża wskaźniki EP?
Tak, instalacja pompy ciepła może znacząco obniżyć wskaźniki EP domu jednorodzinnego. Pompy ciepła wykorzystują energię odnawialną z otoczenia (powietrza, gruntu lub wody) do ogrzewania budynku i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Dzięki swojej wysokiej efektywności energetycznej, pompy ciepła mogą znacznie zmniejszyć ilość nieodnawialnej energii potrzebnej do ogrzewania budynku, co przekłada się na niższy wskaźnik EP.
Czy fotowoltaika wpływa na wskaźniki EP?
Tak, instalacja paneli fotowoltaicznych (PV) również wpływa na wskaźniki EP. Fotowoltaika produkuje energię elektryczną z odnawialnych źródeł, co zmniejsza zapotrzebowanie budynku na energię z zewnętrznych, nieodnawialnych źródeł. Dzięki temu wskaźnik EP jest niższy w budynkach wyposażonych w instalacje PV, co oznacza lepszą efektywność energetyczną budynku i może zwiększyć jego wartość rynkową.
Co jeśli budynek nie spełnia wymagań EP?
Gorsza Klasa Energetyczna
Niespełnienie kryteriów wskaźnika EP zwykle prowadzi do przypisania budynku niższej klasy energetycznej w świadectwie charakterystyki energetycznej. Niższa klasa energetyczna odzwierciedla gorszą efektywność energetyczną budynku.
Wyższe Koszty Utrzymania
Budynki z gorszą efektywnością energetyczną generują wyższe koszty eksploatacji, głównie ze względu na większe zapotrzebowanie na energię do ogrzewania i chłodzenia.
Spadek Wartości Nieruchomości
Niska efektywność energetyczna może obniżyć wartość rynkową nieruchomości, ponieważ potencjalni nabywcy mogą preferować bardziej energooszczędne budynki.
Trudności z Dofinansowaniami
Niespełnienie norm energetycznych może ograniczać dostęp do niektórych form dofinansowania lub dotacji, które są związane z efektywnością energetyczną.
Konieczność Modernizacji
Aby poprawić efektywność energetyczną, może być konieczne przeprowadzenie prac modernizacyjnych, takich jak termomodernizacja, wymiana systemów grzewczych na bardziej efektywne, czy dodatkowe izolacje.
Jakie budynki wymagają Świadectwa Energetycznego?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane dla istniejących budynków lub części budynków, które są przedmiotem sprzedaży bądź najmu. Jest to również obowiązkowe dla nowo wybudowanych budynków od 28 kwietnia 2023 r. Pewne typy budynków są jednak zwolnione z tego obowiązku, na przykład:
- Budynki podlegające ochronie zabytków.
- Budynki używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej.
- Budynki przemysłowe i gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem oświetlenia.
- Budynki mieszkalne używane mniej niż 4 miesiące w roku.
- Wolnostojące budynki o powierzchni użytkowej poniżej 50 m².
- Gospodarstwa rolne z niskim zapotrzebowaniem na energię.
Kto kontroluje Świadectwo Energetyczne?
Kontrolę świadectw charakterystyki energetycznej budynków w Polsce przeprowadzają organy nadzoru budowlanego, takie jak Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowlanego oraz Powiatowy (Miejski) Inspektorat Nadzoru Budowlanego. W przypadku transakcji sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, notariusze oraz potencjalni najemcy lub kupujący mogą również wymagać przedstawienia ważnego świadectwa charakterystyki energetycznej.
Jakie dokumenty należy posiadać od 28 kwietnia 2023?
Od 28 kwietnia 2023 roku, dla nowo wybudowanych budynków, inwestor jest zobowiązany dołączyć świadectwo charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Z obowiązku tego wyłączone są domy o powierzchni zabudowy do 70 m², budowane dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.
Jak zdobyć Certyfikat Energetyczny?
Aby zdobyć certyfikat energetyczny, należy skontaktować się z uprawnionym audytorem energetycznym, który przeprowadzi niezbędne badania i obliczenia. Nasza firma oferuje kompleksowe usługi w zakresie sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, gwarantując rzetelność i zgodność z obowiązującymi przepisami.